Нравится Порой нет возможности присутствовать на сделке и нужно дать поручение другому человеку, чтобы он все оформил за вас и подписал документы. Для этого нужно дать ему доверенность. Продажа недвижимости по доверенности. Начнем с того, что доверенность на сделки с недвижимостью должна быть только нотариальной. Об этом гласит статья 185.1 «Удостоверение доверенности» Гражданского кодекса РФ. Но,…
ПодробнееПочему мы те, кто вам нужен?
Рассматриваем заявки через разные банки, снимая эту работу с вас, экономя вам время.
ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ
до 20 млн. рублей
Cумма выдачи
Возможные условия кредитования
Валюта кредита | Рубли рф |
Пределы суммы кредита/займа | 300 000 – 20 000 000 для Москвы и Московской области 300 000 – 5 000 000 для иных регионов |
Макс. сумма кредита | Не должна превышать от стоимости предмета залога: 80% - при залоге приобретаемой квартиры 60% - при залоге имеющейся недвижимости |
Срок кредита | До 30 лет в зависимости от программы кредитора |
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу займа | Отсутствует |
Обеспечение по кредиту | Залог имеющейся в собственности заемщика или приобретаемой им квартиры. Иное рассматривается индивидуально. |
Страхование | Обязательное страхование предмета залога от рисков утраты/гибели |
Понятно пишем о деньгах, кредитах, ипотеке
Читайте наши статьи о финансах, чтобы лучше понимать, как работают деньги.
НравитсяС 1 декабря ЖКХ По России в целом вырастут жилищно-коммунальные тарифы: На оплату электроэнергии, ТКО, водо- и теплоснабжения вырастут не более чем на 9%. Цена на газ вырастет на 8,5%. По плану это должно было произойти лишь в июле 2023 года. Следующую индексацию тарифов обещают провести 1 июля 2024 года. А еще «обрадовала» Москва Средний…
ПодробнееНравитсяНа сегодняшний день всякого рода кредитами пользуются многие. И это касается не только кредитов, взятых в банках (обычно такие кредиты берутся без определенной цели их траты), а ещё и займов в микрофинансовых организациях (МФО). Не забываем также и о рассрочках в любых магазинах, например, магазинах техники. Кредитные карты — это тоже кредиты. Все это потребителькие кредиты…
ПодробнееНравитсяУтвержден закон о Едином пособии для семей с детьми. Теперь семьи будут получать универсальные выплаты. Вот какие социальные выплаты теперь объединит Единое социальное пособие: ▪️Пособие беременным женщинам ▪️Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет для неработающих родителей ▪️Выплата на первого ребенка до 3 лет ▪️Выплата на третьего ребенка до 3 лет ▪️Пособия на детей от…
ПодробнееНравитсяМногих граждан интересует такой вопрос, «можно ли взять кредит с плохой кредитной историей?». Что такое вообще плохая кредитная история? Все дело в том, что бюро кредитных историй, которые предоставляют банкам информацию о предыдущих кредитах клиента, собирают в его кредитном деле полную информацию о просроченных и проблемных платежах по кредитам. Причем собирается такая информация ото всех…
ПодробнееНравитсяКак сейчас работает упрощенное банкротство: С сентября 2020 года объявить себя банкротом можно бесплатно, без обращения в суд и привлечения арбитражного управляющего. Т.е. лишние траты и действия для должника исключены. Упрощенное банкротство предполагает, что, если у гражданина есть долги в размере совокупно 50-500 тысяч рублей, он может обратиться в ближайшее МФЦ и подать заявление о…
ПодробнееНравитсяМы как-то рассказывали про льготную ипотеку, которая работает в России. Напомним кратко про них еще раз, это несколько основных льготных ипотечных программ: ✔️ Госипотека по ставке до 7% для покупки нового жилья, купленного в новостройках. ✔️ Семейная ипотека по 6% (до) для семей, в которых с 2018 года родился ребенок (не важно какой по счету).…
ПодробнееНравитсяИпотечные программы с государственным субсидированием стали доступнее. Речь идет о так называемой Госипотеке, которая началась в 2020 году и действует до конца 2022 года, а также о Семейной ипотеке. Льготная ипотека. Какие программы работают в России Напомним, что в рамках обоих программ можно купить жилье, но только новое жилье. Это могут быть квартиры в многоквартирных…
ПодробнееНравитсяУтверждены изменения в закон «О развитии малого и среднего предпринимательства» (от 24.07.2007 № 209-ФЗ), которые позволяют индивидуальным предпринимателям с инвалидностью без наемных работников получить статус социального предприятия. Понятие «социальное предпринимательство» и «социальное предприятие» было введено Федеральным законом № 209 от 24.07.2007 г. «О развитии малого и среднего предпринимательства (МСП)». Статус субъекта МСП автоматически присваивает федеральная…
ПодробнееГде взять деньги если срочно требуется крупная сумма?
Получить большой кредит сейчас непросто, а под честное слово практически невозможно.На фоне появления в нашей стране личного банкротства и постоянного ужесточения требований Банка России, кредитные организации существенно сократили размеры ссуд, выдаваемых без обеспечения. Даже если у вас прекрасная кредитная история и официальная зарплата, банк скорее всего откажет в выдаче существенной суммы без дополнительного обеспечения.
Кредит под залог недвижимости отличная возможность решить свои финансовые трудности и получить требуемую сумму.
Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры – это самый популярный кредитный продукт. Квартира с точки зрения банка и любого другого кредитора наиболее удобный и ликвидный залог, который гарантирует 100% погашение кредита.
Обязательства и последствия невыполнения условий кредита
Под кредитом или займом под залог недвижимости имеют в виду кредит, исполнение обязательств по которому, обеспечивается залогом недвижимого имущества. Это может быть квартира, загородный дом, нежилое помещение или другая недвижимость. Залог означает, что в случае неисполнения обязательств по кредиту, кредитор будет вправе обратить взыскание на заложенную недвижимость и удовлетворить свои требования за счет стоимости заложенного имущества. Проще говоря, в случае неплатежа по кредиту квартира или другой залог будет продана с публичных торгов, что обеспечит погашение кредита.
Преимущества кредита под залог недвижимости
Основное преимущество оформления залогового кредита в том, что передача квартиры или другой недвижимости в залог позволяет рассчитывать на значительную сумму кредита, как правило до 50-60% от рыночной стоимости недвижимости.
Следующий плюс — низкая ставка и длительный срок по сравнению с беззалоговым кредитом, что позволяет заемщику выбрать удобный платеж.
Если у вас неофициальный доход, то кредитом под залог недвижимости можно воспользоваться без лишних справок.
Если испорчена кредитная история, то это также не является препятствием для получения кредита под залог недвижимости. Получить одобрение по залоговому кредиту легче с любой кредитной историей.
Недостатки кредита
Недостаток кредита под залог квартиры или другой недвижимости по сути только один – возможность утраты недвижимости в случае дефолта по кредиту. С другой стороны если погашение по кредиту будет своевременным, то разница с необеспеченным кредитом только в более сложном оформлении.
Банки отказывают?
Если вам не удается оформить кредит в банке, например, есть просрочка по текущему кредиту и кредитная история уже не идеальна, или, наоборот, хочется получить деньги без лишних проволочек, то можно обратиться в небанковские финансовые институты. Это может быть микрофинансовая организация, кредитный кооператив или частный инвестор. Условия займа скорее всего будут хуже, чем в банке, ведь они больше зависят от кредитной истории заемщика, ликвидности предоставляемого залога и других факторов. Зачастую небанковские организации более гибкие и взять у них займ под залог недвижимости гораздо быстрее и проще, чем получить кредит в банке.
Процедура оформления залогового кредита или займа
Поиск потенциального кредитора. Активно используйте кредитный калькулятор для того, чтобы выбрать удобный срок и платеж по кредиту. Как правило на сайте любого кредитора достаточно информации, чтобы определится какая программа кредитования подходит вам лучше всего. Можно использовать калькулятор одного кредитора, для проверки условий другого.
Предварительная консультация. Кстати консультация не обязательно означает поход в офис и стояние в многочасовой очереди. Всю необходимую информацию, можно получить в онлайн–чате или по телефону в удобное для вас время без всяких очередей.
Заявка на кредит или займ. Обратите внимание, что онлайн заявка – это самый удобный и современный способ избавиться от лишней траты времени. Нет ни одной разумной причины, для которой вы нужны кредитору в офисе в момент подачи заявки.
Рассмотрение и одобрение заявки. Как правило большинство кредиторов старается рассмотреть заявку как можно быстрее. Однако если, онлайн платформа современной микрофинансовой организации позволит получить одобрение в считанные часы, то подача заявки в крупный банк может обернуться неделями ожиданий, причем первоначальный комплект документов на кредит будет расти как на дрожжах. Поэтому желательно выбрать кредитора, который обеспечивает онлайн взаимодействие;
Оформление кредитной документации и регистрация залога.
Выдача кредита. Она как правило осуществляется только после регистрации ипотеки. Однако отдельные кредиторы могут выдать часть кредита или даже целиком после сдачи документов на регистрацию ипотеки.