Материнский капитал для погашения ипотеки

Нравится

Материнский капитал – это средства, которые выплачиваются родителям при рождении второго или последующих детей. Однако просто потратить эти деньги по своему усмотрению нельзя. Законодатели предусмотрели только три направления для расходования материнских денег, их можно потратить на:

обучение детей;
пенсионное обеспечение матери;
улучшение жилищных условий.

Погашение ипотеки материнским капиталом можно осуществить в любой момент. В остальных случаях деньги становятся доступными только после того, как ребенку исполнится три года.

Как получить сертификат на материнский капитал?

В текущем году размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. В следующем он, скорее всего, будет пересчитан и несколько увеличен. Программа предоставления материнского капитала действует до конца 2016 года. Однако вполне возможно, что в течение 2015-2016 она будет пересмотрена и продлена.

Материнский капитал выдается семье всего один раз, при этом получить сертификат на него можно в любой момент до достижения ребенком 23 лет. Для того чтобы получить сертификат необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда России (ПФР) в вашем районе. Это можно сделать в любой момент после рождения малыша. В ПФР необходимо подать такие документы:

свидетельства о рождении всех детей;
паспорт родителя СНИЛС;
заявление на предоставление материнского капитала.

После того, как вы передадите все документы специалисту ПФР, в течение месяца будет принято решение о предоставлении семье материнского капитала. При этом родителям выдадут не сами средства, а специальный сертификат, который подтверждает их право на получение капитала.

Стоит признать, что чаще всего люди используют маткапитал именно для улучшения жилищных условий. Его можно обналичить для покупки материалов при строительстве своего дома или приобретения самой недвижимости за наличные. Однако зачастую материнский капитал используют для погашения или взятия ипотеки.

Как погасить ипотеку средствами материнского капитала?

Материнские деньги в ипотечном кредитовании можно использовать для:

внесения их в качестве первоначального взноса по новому ипотечному договору;
погашения ими части или остатка долга по уже существующей ипотеке.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Если у вас на момент рождения второго ребенка уже имеется ипотечный долг, то вы можете погасить его с помощью средств материнского капитала, не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста. Для того чтобы сделать это необходимо подготовить пакет документов:

сертификат, подтверждающий право на получение маткапитала;
личные документы членов семьи с указанием их прописки в жилье, которое находится в ипотеке;
копия договора ипотеки и кредитного договора;
справка из банка об остатке долга по телу кредита и процентам;
копии документов, подтверждающие право собственности на жилье;
обязательство оформить жилье в долевую собственность всех членов семьи после снятия обременения, оформленное в письменном виде;
выписка из домовой книги, а также с лицевого счета.

Все эти документы необходимо передать в отделение ПФР, где в течение месяца принимается решение о выделении средств. Если решение положительное, то в течение еще двух месяцев деньги должны быть перечислены напрямую в банк. Возможно, придется заранее уведомить банк о том, что вы собираетесь погасить кредит средствами маткапитала досрочно. Некоторые кредиторы устанавливают минимальный срок таких уведомлений – за месяц до совершения платежа.

Внесение маткапитала в качестве первоначального взноса

В данном случае вам сначала придется подобрать кредитную программу с возможностью внесения материнского капитала в качестве первоначального срока. Не все банки предоставляют такую возможность, поскольку тут есть своя специфика. На время, пока ПФР будет рассматривать возможность перечисления денег в счет первоначального взноса вам будет выдан второй краткосрочный кредит на эту сумму.

Итак, вы выбираете кредитную программу и согласовываете все условия с банком. После получения положительного решения о выдаче кредита подбирается объект недвижимости для приобретения. Далее вы заключаете с банком кредитный договор, оформляете сделку купли-продажи и страхуете предмет ипотеки. Затем банк дает вам определенный срок (как правило, от одного месяца до полугода) на то, чтобы добиться перевода средств маткапитала из ПФР.

В этот период времени вы собираете такой же пакет документов, как и в случае с погашением уже существующего кредита и подаете его в Пенсионный Фонд. В течение месяца будет принято решение о выделении средств на оплату первоначального взноса. При этом важно помнить, что использовать маткапитал таким способом можно только после того, как вашему ребенку исполнится три года.

На самом деле внесение средств материнского капитала для оплаты ипотеки – это самый простой и надежный способ использовать такую помощь максимально эффективно и без инфляционных потерь. Вероятно, именно поэтому большинство российских матерей так и делают.