Какие льготные ипотечные программы работают в Московской области
Получение кредита сейчас — это для многих реальная возможность решить финансовые затруднения. С помощью кредита можно как решить небольшие текущие финансовые вопросы, так и совершить дорогостоящие покупки вплоть до приобретения недвижимости. Если тема получения кредита для Вас является актуальной, то в этой статье вы найдете информацию о том, на что обращают внимание кредиторы и основные причины отказов с их стороны. Данные материалы помогут правильнее подготовиться к подаче заявки в банк и увеличить вероятность получения одобрения на кредит.
Вот 7 факторов, которые обычно рассматривают все кредиторы и выполнение которых необходимо для получение кредита:
1.
Быть зарегистрированным на территории, где расположен банк, в который вы обратились за кредитом.
2.
Иметь основное место работы (основной источник работы) на обслуживаемой банком территории.
3.
Иметь непрерывный срок трудовой деятельности на текущем месте работы не менее 6 месяцев.
4.
Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным кредитам.
5.
Быть платежеспособным. Обычно Банк допускает направление в погашение кредитных обязательств не более 70% от дохода после уплаты налога. Данные 70% включают в себя и ежемесячные платежи по уже имеющимся кредитам.
6.
Учитывать возраст. Банки выдают кредиты только лицам старше 18 лет. Часто для получения ипотечного кредита надо быть старше 21 года. Кредит должен быть погашен до достижения возраста 65 — 75 лет.
7.
Наличие информации о судебных процессах и исполнительных производствах с Вашим участием. Если Вы являетесь участником разбирательств, связанных с получением финансовых услуг или влекущих значимые финансовые последствия в будущем (например, выплата алиментов), то это может быть учтено кредитором как негативный фактор при рассмотрении заявки. Будьте готовы дать пояснения по таким разбирательствам.
Конкретные значения параметров, приведенных выше могут отличать у разных кредиторов.
Также стоит отметить, что в процессе принятия решения по вашей заявке на кредит кредитор проверит достоверность информации, указанной в заявке на кредит, и подлинность документов. В случае выявления признаков фальсификации предоставляемых данных с большой вероятностью будет отказ в выдаче кредита. Предоставляете информацию, которую Вы всегда сможете подтвердить и объяснить.
Далее приведены две самые распространенные причины отказов банков.
Стоит перед обращением за кредитом оценить возможность возникновения подобных проблем у Вас и принять превентивные меры.
Проблема 1.
Отказ по причине недостаточного дохода.
Решение: как уже упоминалось выше, рассчитывая возможность выдачи кредита банки исходят из того, что от размера дохода на погашение кредита может направляться не более 70%. Если Ваш доход не позволяет получить необходимую для Вас сумму кредита, возможно:
1) Привлечь созаемщиков, которые имеют доход, возможный для учета банком при рассмотрении заявки. Созаемщиками могут быть супруг, дети или родители. По ипотечным кредитам некоторые кредиторы допускают привлекать в качестве созаемщиков других лиц.
2) Погасить имеющиеся кредитные обязательства. Если вы пользуетесь кредитной картой, то постарайтесь на дату обращения за кредитом снизить кредитный лимит до минимального реально необходимого для Вас уровня или вовсе закрыть его. Если у Вас есть кредитные обязательства, до погашения которых остался небольшой срок, рассмотрите возможность закрыть их досрочно. Тогда они не будут учитываться при определении платежеспособности.
Проблема 2.
Отказ из-за кредитной истории
Решение: При обращении за кредитом указать в анкете все кредитные обязательства, которые Вы ранее погасили или обслуживаете на дату обращения за кредитом. Не редки случаи, когда по техническим причинам в бюро кредитных историй (БКИ) содержится неверная и негативная информация об обслуживаемых Вами кредитах. Если в Вашей анкете будут указаны данные, расходящиеся с данными БКИ, то для Банка это повод не отказывать сразу, а запросить у Вас дополнительную информацию. Подтвердить свою положительную кредитную историю и недостоверность данных БКИ возможно если:
1) получить справку от кредитора о положительном обслуживании долга и предоставить ее в банк, рассматривающий Вашу заявку на кредит.
2) Потребовать от кредитора, по обязательствам перед которыми в БКИ содержится неверная информацию, направить в БКИ исправленные данные.
И в заключении хочется обратить внимание на то, что, что требования у разных кредиторов могут отличаться. Поэтому, если Вам отказал один кредитор, то это не значит, что получение кредита для Вас невозможно. Оформите кредитную заявку у другого кредитора. Или лучше подавайте заявку сразу нескольким кредиторам и выбирайте лучшее предложение их тех, которые Вам сделают.
Related posts
Комментарии: