Кредит под залог земельного участка

Как получить кредит под залог земельного участка

Вы здесь:

Главная
О кредитах для людей
Вопросы о кредитах
Как получить кредит под залог земельного участка

Нравится

Получение срочного ипотечного кредита наличными, когда предметом залога является земельный участок, возможно при условии, что он достаточно велик и представляет из себя конкретную ценность.

Взять ипотеку наличными на обыкновенный дачный участок вряд ли удастся.

Залоговая земля должна располагаться, как минимум, вблизи крупного городского центра, а также соответствовать следующим требованиям:

• Использоваться для целей индивидуального строительства, ведения сельхозработ.
• Не иметь какое-либо обременение.
• Находиться в частной собственности лица, желающего взять кредит наличными, выдаваемый физическим лицам под залог земельного, имеющего различные строения, участка.
• Иметь подведенные коммуникации (водо- и газопровод, электричество, а также канализацию).

Специалисты финансовой организации смогут пояснить, как правильно оформить и гарантированно получить кредит под залог небольшого земельного участка, предложив займ в размере 50% от оценочной стоимости залогового имущества без подтверждения доходов. Срок кредитования составит максимум 20 лет с процентной ставкой 15% годовых.

Иногда одобрение на кредит могут получить третьи лица – супруг, родители заемщика. Им будет предоставлено подтверждение на займ со ставкой 13% годовых величиной до 70% от оценочной стоимости со сроком погашения до 5 лет. Величина процентной ставки, размер и срок кредита будут тем выгоднее для заемщика, чем выше его реальный заработок и лучше состояние земли. Все можно заранее просчитать на калькуляторе.

Когда при оформлении кредита выяснится, что землей владеет заемщик, а домом, который построен на нем, – другое лицо, залогом будет выступать лишь сам участок. Это менее привлекательно для кредитной организации, и влечет более заниженную оценку стоимости залога.

Все постройки на участке, находящиеся в собственности заемщика, автоматически становятся залогом (зеленые насаждения в расчет не берутся). И могут быть проданы кредитной организацией вместе с землей в случае невозможности осуществления кредитных платежей.