Продажа недвижимости по доверенности
Сразу скажем, получить деньги в долг с плохой кредитной историей можно.
Мы будем рассматривать суммы от 200 тысяч рублей. Не микрозаймы до зарплаты.
Итак, разбираемся.
Сначала о плохой кредитной истории
Плохая кредитная история может быть в двух случаях:
- У вас были проблемы в прошлом, но вы все исправили
- У вас есть проблемы сейчас. Например, вы имеете просроченный платеж, который не заплатили вовремя.
У вас были проблемы в прошлом, но вы все исправили
Если у вас были проблемы в прошлом, но сейчас все закрыто, вы можете рассчитывать на вполне неплохие условия кредитования.
Здесь есть нюансы.
Если вы все закрыли несколько лет назад, то скорее всего вас прокредитуют даже крупные, всем известные, банки. И возможно, даже без залога. Но не факт.
У вас небольшая сумма, до 500 тысяч, например? Ставки, скорее всего, при наличии залога будут находиться в пределах 15-18% годовых. Но тут нужно понимать, что банкам обычно требуется еще и подтверждение дохода.
Если у вас просрочка была погашена пару месяцев назад, то тот же Сбербанк и иже с ним, скорее всего, вам откажут. Но более мелкие банки кредит могут дать. Возможно, потребуют дополнительное обеспечение. Например, поручительство другого физического лица или залог. Залогом может быть автомобиль либо недвижимость (квартира, дом). При залоге недвижимости может быть доступна ставка в пределах 18-22% годовых.
Если у вас просрочка погашена только-только, то для вас тоже есть вполне приличные кредиторы. Но здесь точно можно надеяться только на залог недвижимости. Если у вас ее нет, то придется ждать, пока ваши проблемы не уйдут в далекую историю. Если залог есть, то читаем дальше. Вы проблемный долг погасили недавно? Имейте на руках квитанцию об оплате просроченного долга. Если вы оплачивали онлайн, то сохраните хотя бы фотографию экрана компьютера или телефона об оплате, электронное сообщение, подтверждающее оплату. А еще крайне желательно взять справку из банка, что все просрочки погашены и вы перед банком «чисты». Тогда можете рассчитывать на ставку 25-26% годовых. Напоминаем, под залог. И выбор кредиторов тут не велик. Есть пара банков, в которые можно обратиться с такой историей, микрофинансовые организации (МФО) либо кредитные кооперативы.
Но тут стоит тщательно смотреть на то, что это за организация, какие дополнительные ограничения присутствуют и какие сборы они берут. Чаще всего, в такое сделке присутствует комиссия, от 5% и выше. У банков, кстати, комиссий нет! Скорее всего, комиссия не названа комиссией, а как-то по другому. Членский взнос, первоначальный взнос и т.д.
И еще раз — для банков чаще всего требуется подтверждение дохода. Но не все на этом настаивают. Особенно когда у вас есть залог и сумма не очень большая.
У вас есть проблемы сейчас
Если у вас есть открытые просрочки, то можете рассчитывать только на очень высокие ставки. Это где-то 3-5% в месяц. В месяц. И, кстати,такие ставки все-равно предполагают наличие залога.
Для сведения: по рекомендации Центрального Банка ставки по займам под залог могут быть в пределах до 98% годовых.
Банки такие кредиты точно не выдают. Это будут либо МФО либо кредитные кооперативы. Либо, если совсем все плохо, частные инвесторы.
На дорогие заемные деньги можно соглашаться, если только у вас совсем критичная ситуация. Например, у вас есть более дорогие долги, а денег для отдачи нет. Набрали много мелких микрозаймов под 900 процентов годовых. А там, как известно, «снежный ком» только растет. Не отдал вовремя, накопился очень приличный долг. Микрозаймы в основном дают на короткий срок, а заем под залог можно растянуть на срок до 5 лет, а то и до 10 лет. Больший срок кредитования позволяет снизить нагрузку на бюджет, месячный платеж будет меньше. Но нужно понимать, что в итоге вы отдадите больше. Поэтому и такие долги стоит гасить как можно быстрее.
Почему выгодно рефинансировать кредиты можно почитать здесь.
Просто так, брать дорогие займы, тем более под залог недвижимости, нет смысла и крайне рискованно. Вы можете остаться без жилья.
В общем, практически любое желание заемных средств можно удовлетворить, но нужно искать правильного кредитора.
И смотрите, что за договоры с вами оформляют. Если договор займа и договор об ипотеке, то это стандартная «белая» схема заимствования. Если предлагают оформить отступное, договор купли-продажи недвижимости без даты, это уже «черные» схемы. Вы сразу лишаетесь права собственности. А вернете ли его после погашения такого займа, большой вопрос.
Наша компания «Деньги есть!» помогает решать проблемы с подбором правильного кредитора. По «белой» схеме. БЕСПЛАТНО! Мы помогаем получить решение сразу у нескольких кредиторов (по возможности). Заявку на заем под залог можно оставить у нас на сайте dengiest.ru (см.ниже). Получите решение без обращения в офис.
Related posts
Комментарии: