Послание Президента России: об ипотеке и недвижимости

Нравится

Президент России обратился с ежегодным посланием к Федеральному собранию. Этим он поставил очередные задачи перед государством. Мы разберемся, что содержит Послание Президента в части жилья и об ипотеки.

Ставки по ипотеке

Правительство России должно стремится к удешевлению ипотечного кредитования для людей. Сейчас это, наверное, самый эффективный инструмент для приобретения жилья. Правительство должно добиться снижения ставки по ипотеке до 8% годовых.

Напомним, что по данным Центрального банка России средневзвешенная процентная ставка по ипотеке на начало года составила 9,7% годовых.

Субсидирование ипотеки

Программа субсидирования ипотеки распространяется на семьи с двумя и более детьми.

Последняя версия Программы субсидирования ипотеки до настоящего времени предусматривала такие параметры:

Цель ипотечного кредита — покупка квартиры в новостройке. И только так.
Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Процентная ставка – не более, чем Ключевая ставка +2%. Ставка фиксируется в момент заключения кредитного договора. На сегодняшний день ставка по ипотеке по этой программе составляет 9,75% годовых.
Предусмотрено субсидирование ставки на 3-5 лет в случае рождения второго и последующих детей. Льготная ставка на ЭТОТ период 6% годовых.

Президент России предложил 2 вида поддержки семей с детьми в части ипотеки:

1. Субсидии семьям теперь будут даваться не на 3-5 лет, а на ВЕСЬ срок кредитования.

2. Совсем новое!!! Если в семье родится третий и последующий ребенок, семья получит 450 тыс. рублей на погашение ипотеки из федерального бюджета. Вместе с материнским капиталом в некоторых регионах выделенная сумма позволит приобрести целую или почти целую квартиру.

Материнский капитал для погашения ипотеки

Ипотечные каникулы

Если у ипотечного заемщика появились финансовые трудности, ему будут обязаны дать «передышку» — ипотечные каникулы. По сути, это реструктуризация кредита, когда платеж по кредиту некоторое время не платится или платится только часть платежа, а срок кредита удлиняется. Предусмотрено, что такой срок не может быть более года. Дадут ипотечные каникулы не всем, банки будут внимательно оценивать соответствие критериям, которые точно будут в законе.

Реструктуризация кредита. Жизнь после «смерти»

Льготы по налогам

Послание Президента содержит наказ о снижении налоговой нагрузки на многодетные семьи. Принцип предложен хороший: больше детей – меньше налог.

Многодетные семьи, т.е. семьи, имеющие трех и более детей, будут освобождены от налога на недвижимость. Освободят дополнительно по 5 кв метров в квартире и по 7 кв метров в доме на каждого ребенка в семье.

Такие семьи также получат льготу по земельному налогу. Налог не будет уплачиваться в 6 соток, принадлежащих многодетной семье.