450000 на ипотеку. Это плюс к материнскому капиталу

Нравится

Семьи с детьми сейчас имеют достаточно весомую государственную поддержку при улучшении своих жилищных условий в кредит, в ипотечный кредит.

Все уже знают, что семьи, уже даже с одним ребенком, могут получить материнский капитал и потратить его на улучшение жилищных условий.

Материнский капитал

На какие цели улучшения жилищных условий эти деньги можно направить:

Купить квартиру. Можно купить и долю, если она последняя, и после покупки все жилое помещение станет собственностью семьи. Купить можно готовую или на этапе строительства.

Построить свой дом подрядным способом, привлекая застройщика — юридическое лицо, или так называемым хозяйственным способом, т.е.сам.

Компенсировать затраты за ранее построенный или реконструированный частный дом.

Оплатить первый взнос при ипотеке.

Погасить ипотечный кредит.

Оплатить вступительный взнос и (или) паевой взнос в жилищном, жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе.

Сколько дают денег:

483 881,83 рублей на первого ребенка (рожденного/усыновленного с 01.01.2020 и позже) или стандартно на второго и последующего, рожденного/усыновленного ранее.

Плюс 155 550 рублей на второго, рожденного/усыновленного тоже после 01.01.2020 года.

Не получили на первого, на второго, дадут общую сумму — 639 431,83 рублей.

А вот еще про одну выплату почему-то не все знают. Кстати, по сумме она не сильно меньше материнского капитала. Правда, как обычно, есть ограничения. Рассказываем.

450000 рублей на ипотеку

Выплата 450000 на ипотеку регулируется Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ.

Нужно понимать, что 450000 на ипотеку правительство дает только многодетным семьям и только если они уже взяли ипотечный кредит. То есть эта субсидия на погашение ранее взятой ипотеки. И есть еще условие: третий ребенок или последующий ребенок должен быть рожден или усыновлен не ранее 2019 года и не позднее 2022 года.

Ранее цели ипотечного кредита, который можно было загасить этой выплатой, были ограничены и семьи получали отказы. Теперь цели кредитования довольно сильно расширили.

450000 на ипотеку можно тратить на погашение следующих ипотечных целей:

купить квартиру или частный дом на вторичном рынке, в т.ч. долю в таком жилье, правда она должна быть последней, после чего весь объект должен принадлежать семье.

приобрести квартиру на этапе строительства в новостройке или недостроенный частный дом,

купить землю для строительства своего дома. Дом должен быть годен для постоянного проживания семьи,

купить последнюю долю в общей собственности (квартира, дом, комната), если все помещение станет вашим,

оплатить паевой взнос в ЖСК, но только, если ЖСК строит в рамках федерального закона о долевом строительстве (214-ФЗ),

рефинансировать вышеуказанную ипотеку.

В договоре покупки может стоять условие, что жилье куплено, в т.ч. с неотделимыми улучшениями (например, ремонт, в т.ч. якобы ремонт, т.к. порой такая фраза указывается при занижении цены обхекта) или с включенной в кредит страховкой (некоторые банки включают сумму страховки в сумму кредита).

Не забудьте, 450000 рублей можно взять только один раз и на погашение только одного ипотечного кредита.

Оставить заявку на эту выплату можно у своего кредитора.

Важно понимать

Важно понимать, что 450000 это максимальная сумма. Если ваш долг по ипотеке меньше, то погасят по факту остатка долга. Например, долг по ипотеке 400 тысяч. Погасят 400000 рублей и не более. 50 тысяч останутся в бюджете государства.

Отличия маткапитала от 450000 рублей.

После маткапитала обязательно нужно выделять доли детям, при использовании 450000 такого обязательства нет. Если только вы не объединяете обе выплаты.

Получить 450000 может и мама и папа, это в отличие от маткапитала, где сертификат выписывают обычно на маму, если семья полная. Правда, оформить может тот родитель, у кого трое детей. Потому как бывают ситуации, когда в семье трое детей, но первые два у мамочки от другого папы. В этом случае оформить 450000 рублей может только мама. И если она является собственником приобретенного жилья и является заемщиком/созаемщиком или поручителем по этому кредиту.