Продажа недвижимости по доверенности
В каких случаях нужно сдавать налоговую декларацию:
- Получения дохода от физических лиц по договорам гражданско-правового характера (договору найма, договору аренды любого имущества).
- Получения дохода от продажи имущества, находящегося в собственности менее минимального предельного срока владения (3 либо 5 лет).
- Получения дохода из-за рубежа.
- Получения выигрыша от операторов лотерей, распространителей, организаторов азартных игр, проводимых в букмекерской конторе и тотализаторе — в сумме до 15000 руб. , а также от организаторов азартных игр, не относящихся к букмекерским конторам и тотализаторам.
- Получения в подарок имущества НЕ от близких родственников.
- В иных случаях считается, что сдавать декларацию не нужно.
Кроме этого налоговая декларация подается, если рассчитываете на налоговый вычет в связи с расходами на:
приобретение или строительство жилья
лечение
обучение
пенсионное обеспечение
А также, если расчитываете на инвестиционный налоговый вычет.
Но порой уведомления о необходимости сдать налоговую декларацию и заплатить налоги приходит от самой налоговой службы. Это всегда бывает неожиданно.
Например, вот конкретная ситуация:
***
Прошу дать подсказку по работе с ЛК налогоплательщика. Пришло письмо из налоговой о необходимости предоставить декларацию 3-НДФЛ (было получено имущество в дар в 2020 году, дарение между близкими родственниками).
В письме написано:
«Для заполнения и представления в налоговый орган налоговой декларации 3-НДФЛ рекомендуем использовать интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России.
В случае отсутствия у Вас, по Вашему мнению, обязанности по представлению налоговой декларации 3-НДФЛ, рекомендуем обратиться с подтверждающими документами (пояснениями) в налоговый орган, в том числе посредством использования указанного интернет-сервиса».
Нашла на данном сервисе функцию подачи 3-НДФЛ, но не могу найти опции предоставления пояснений о причине отсутствия предоставления этой декларации. Подскажите, пожалуйста, где ее искать? Или проще взять все документы и съездить в ИФНС? А там тогда к кому обращаться и к чему быть готовой?
***
От таких писем из налоговой, как впрочем и от любого письма от госорганов, сразу бросает в пот и не знаешь, за что хвататься и куда бежать.
При получении такого письма нужно сначала понять, должны ли вы были сдавать декларацию и вообще платить налог. Потому что порой декларацию все-таки сдать нужно, но налог будет нулевой. А может быть вообще сдавать не нужно, об этом мы писали вначале.
Есть три варианта сдачи налоговой декларации:
1) отнести лично в местную налоговую инспекцию по месту прописки
2) отправить Почтой России с описью вложения.
3) подать онлайн на сайте ФНС.
Онлайн декларацию можно
Проходите в раздел, выделенный выше, и там входите вот сюда:
Как видите, там указано за какой период можно подать декларацию. В 2021 года за 2017-2020 года, т.е. за 3 года до текущего момента. В этот период у вас должны быть доходы, которые подлежат налогообложению, или какие-то сделки, по которым может быть доход или наоборот возрат налогов (налоговый вычет).
Если вы вошли в систему через портал Госуслуги и там у вас уже подтвержденная учетная запись, то многие сведения подтянуться автоматически. Заполнять придется меньше данных.
Заполняете, прикладываете подтверждающие документы и ждете.
Срок ответ от ФНС обычно 30 дней.
Чаще всего ваши документа просто принимают к сведению и снимают налоговые требования. Если вы имели право. Если нет, то ждите продолжения.
У меня, например, был личный случай по моей пожилой маме.
Пришло уведомление от ФНС, что она продала дачу и требовали заплатить налоги. Пожилой человек, естественно, разнервничался и знал куда бежать. Хорошо, что были мы.
Так как дача была в собственности уже более 20 лет, то просто через личный кабинет на сайте ФНС подали копию договор продажи и документы, подтверждающие право собственности.
Кстати, у ФНС может не быть сведений о дате возникновения права или дата отображается не совсем корректная.
У мамы, например, было старое право до 1998 года, но зарегистрировала она его в Росреестре за 2 года до сделки (это же право человека зарегистрировать право собственности в Росреестре, но можно и не регистрировать, право собственности от этого не пропадает). А у ФНС отразилось, что право свежее (в Росреестре то отражено 2 года назад), между правом и продажей прошло меньше нормативного срока, а значит, мама по их мнению вроде как бы должна заплатить налог. В нашем случае достаточно было отправить в налоговую инспекцию документ о возникновении старого права. И все требования налоговая служба сняла. Мы, к слову сказать, не сдавали декларацию, просто отправили сканы документов.
***
Льготная ипотека для молодой семьи
Досрочное погашение кредита: почему можно оказаться в должниках
Related posts
Комментарии: