Какие нужны документы для кредита, чтобы подтвердить платежеспособность?

Нравится

Платежеспособность будущих заемщиков оценивают все кредиторы, и банки, и не банки (МФО, кооперативы и тп). Какие нужны документы для кредита, чтобы подтвердить платежеспособность?

Платежеспособность – это способность гражданина (а мы говорим именно о физических лицах) своевременно и полно исполнять свои обязательства. Не только, кстати, кредитные, но и вообще любые. Например, своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг тоже многое говорит о человеке. Если он и это исполняет «не шатко, не валко», то что говорить об обязательствах по кредиту, которые нужно исполнять четко, в срок и в полном объеме.

Платежеспособность гражданина складывается из нескольких вещей — наличие у него стабильных доходов, хорошей истории исполнения обязательств ранее и наличие каких-либо активов.

История исполнения обязательств банки обычно оценивают исходя из кредитной истории. Про кредитные истории мы рассказывали тут, почитайте. Сейчас о другом.

Доходы будущего заемщика. Как из подтвердить.

В первую очередь банки верят официальным доходам, которые подтверждены справкой по форме 2НДФЛ.

Это вот такая форма:

Обычно со справкой 2НДФЛ банки зпрашивают еще и копию трудовой книжки или трудового контракта, данные в которых должны соответствовать данным справки о доходах.

Есть еще один официальный способ подтверждения дохода, который, кстати, еще больше устраивает банки. Это выписка из лицевого счета клиента в Пенсионном фонде РФ.

Документы выглядит так:

В нем указываются сведения о полученном доходы по периодам:

И сведения о всех работодателях и сроках работы по каждому:

Такую выписку из ПФР банк получает сам с согласия клиента и верит документу уже безоговорочно. Обычно при наличии такого документа банк уже не просит у клиента ни трудовую книжку, ни других документов, подтверждающих трудовую занятость и доходы. Если, конечно, этого дохода достаточно.

Если гражданин не может представить вышеуказанные документы и получает так назыааемый «черый» необлагаемый доход, то может подтвердить свои доходы справкой по форме банка. Документ выглядит так:

Такая справка в любом случае должна быть подписана руководителем предприятия. Не каждый предприятие выдаст такой документ.

Но расстраиваться не стоит — банки вполне себе принимают документы без подтверждения дохода. Т.е. представляешь только паспорт и анкету, в которой, правда, все-равно нужно будет указать свой доход и место работы.

Если клиент получает доход от предпринимательства, то представляет налоговую декларацию за определенный период.

В любом случае, обращаясь в банк, особенно за ипотекой, стоит заранее готовить документы для кредита. Документы для кредита не должны противоречить друг другу — это аксиома.