Ипотечный кредит и потребительский кредит. В чем разница?

Нравится

На сегодняшний день всякого рода кредитами пользуются многие. И это касается не только кредитов, взятых в банках (обычно такие кредиты берутся без определенной цели их траты), а ещё и займов в микрофинансовых организациях (МФО). Не забываем также и о рассрочках в любых магазинах, например, магазинах техники. Кредитные карты — это тоже кредиты. Все это потребителькие кредиты и займы.

Многие наверняка задумывались над своим жилищным вопросом. И в голове сразу мелькало немного пугающее слово «ипотека». Пугающее оно потому, что выплата такого кредита составляет десятки лет, а купленная квартира все это время находится в залоге банка. Но все равно ипотечные кредиты сейчас как никогда очень популярны, несмотря на большую переплату и на срок её выплаты. Ну а что, жить где-то же нужно… Кстати, потребительский кредит можно взять и на покупку квартиры.

У каждого вида кредита есть свои плюсы и минусы.

Вот некоторые плюсы ипотечного кредитования:

• выплачиваете долг уже за свою квартиру;
• относительно небольшой ежемесячный платеж;
• сравнительно невысокая ставка, а в рамках льготных программ можно найти и более низкую ставку.

А вот преимущества потребительского кредита:

• можно взять кредит на довольно большую сумму;
• на такой кредит можно приобрести недвижимость и такую недвижимость не придется закладывать банку в обеспечение своих обязательств;
• срок кредита обычно не большой, в среднем 3-5 лет.

Но также у всех видом кредитов есть и минусы.

Недостатки ипотеки:

• большой срок выплаты;

• большая переплата;

• квартира (дом) будет в залоге у банка, до окончания выплаты кредита;

• вероятность отказа в кредите выше.

И минусы потребительского кредита:

• высокая процентная ставка;

• большой ежемесячный платеж;

• большая сумма страховой премии;

• сумма кредита может быть много ниже, чем нужно для покупки жилья.

В общем, что хотим сказать, каждый вид кредита предназначен для своих целей. Ипотечный на покупку квартиры и это оптимально. Потребительский для личных нужд.

В любом случае, выбирая кредит, стоит учесть все минусы и плюсы, почитать отзывы, узнать про процентные ставки, нюансы программ и действующие предложения.

Важно знать, что переплата банку и в одном, и в другом случае всё равно будет и будет не маленькая. Но есть такая опция, как частичное досрочное погашение — гасите частями больше, чем плановый платеж по кредиту, так вы сократите переплату.

Что нужно знать о досрочном погашении ипотеки?

Не стоит бояться кредитов, ведь это порой единственный способ получить денежные средства быстро и в нужном размере. Главное, чтобы цель была правильная.

И помните, платить по кредиту нужно в срок и в том объеме, о котором договорились с банком.