Кредит для малого бизнеса под залог недвижимости, кредитование малого бизнеса

Нравится

В последнее время фраза «кредит для малого бизнеса» заставляет нервно вздрагивать предпринимателей, т.к. все чаще банки и финансовые организации закрывают свои кредитные программы, такие как «Кредит на развитие малого бизнеса», «кредит на малый бизнес», «Деньги на малый бизнес» и тд.

В одночасье представители бизнеса, которые до этого всю свою деятельность строили на возможности использования заемного ресурса банков, встали перед выбором, каким образом продолжать финансировать свою деятельность, ведь новые кредитные лимиты никто не открывает, т.к. существенно изменились базовые условия для получения кредита малому и среднему бизнесу (интересно, что получение кредита для бизнеса является проблемой даже в Москве, где всегда было множество банков и программ кредитования малого предпринимательства).

Одной из важных особенностей кредитования предприятий малого и среднего бизнеса является тот факт, что кредитор должен быть уверен в росте бизнеса и возвратности кредитных ресурсов. В условиях же, когда в целом экономика находится с стагнации, первым страдают именно небольшие предприниматели, а значит и кредитование малого бизнеса.

Что же делать в этой ситуации? Варианта может быть два.

Первый,

возможно не самый лучший, но тем не менее – это выход. В любом случае на рынке остаются кредиторы, кредитование малого бизнеса не закрывают, а существенно увеличивают процентную ставку по таким продуктам, т.е. кредитный продукт очень значительно дорожает для заемщика. Погашение таких кредитов, что важно, как правило надо осуществить за достаточно короткий срок — не более 1 года. Что, как Вы понимаете, кратно увеличит платеж по такому кредиту. Т.е. Вы, как предприниматель, запрашивая в компании кредиторе кредит для малого бизнеса, должны предварительно четко и внимательно рассчитать в своем финансовом плане, а сможете ли Вы в итоге погасить такой дорогой кредит. В ряде случаев, конечно, когда необходимо на небольшой срок «перехватить» финансовые ресурсы, такое решение будет не только необходимым, но и разумным.

Второй вариант – это залоговый продукт!

Интересная и особенно важная история для предпринимателей не только в период кризиса. У владельцев бизнеса зачастую есть в собственности какое-либо помещение или квартира/дом. Любая недвижимость является отличным инструментом в понимании кредитора для снижения кредитного риска, а значит одобрение кредита, приемлемая процентная ставка, срок кредита – все это становится ближе и реальнее и Вы, с большой вероятностью, сможете получить деньги на малый бизнес! Кредитор со своей стороны потребует передать в обременение предлагаемую недвижимость, но это не должно пугать, т.к. недвижимость в любом случае остается Вашей и залог будет снят как только Вы полностью исполните свои кредитные обязательства.

Процедура получения такого кредита выглядит следующим образом:

Для начала, на сайте практически любого кредитора есть кредитный калькулятор, который позволит Вам примерно понять на каких условиях, какую сумму можно взять в кредит. Что касается залога, то кредитору потребуется подтверждение того факта, что недвижимость является Вашей собственностью, либо собственностью лица, который готов стать Вашим созаемщиком.

Следом, будущим кредитором будет проведена такая важная процедура, как оценка стоимости залога. Тут, конечно, возможны нюансы, т.к. каждая кредитующая организация имеет свои требования и методики оценки залога, но в любом случае в результате Вы получите ответ какую сумму кредитор готов предоставить под предложенный залог. Погашение таких кредитов, как правило осуществляется по традиционной схеме аннуитетных платежей, т.е. ежемесячно равными долями.

С уверенностью можно сказать, что кредит для малого бизнеса становится значительно реальнее в случае, если Вы готовы передать в залог недвижимость, так что дерзайте, если уверены в своем бизнесе!