Покупка квартиры. Можно ли взять в долг у предприятия?

Нравится

В последнее время часть российских предприятий стали предоставлять для своих сотрудников возможность улучшения своих жилищных условий на довольно выгодных условиях. К сожалению, по большей части, это в основном бюджетные компании и довольно крупные. Но помощь от предприятия никогда же не помешает.

Предприятия оказывают помощь разными способами:

Само строит жилье и дешевле рынка продает своим сотрудникам.
Корпоративная ипотека — компенсируются затраты по ипотеке. Тут есть 3 варианта — либо предприятие дает деньги на первый взнос, либо компенсирует проценты, либо то и другое вместе. Зависит от объема выделяемых предприятием денег.
Передает собственное жилье в найм своим сотрудникам по адекватной цене либо компенсирует затраты на съем жилья в другом месте.

Так, о жилищных программах для сотрудников и корпоративной ипотеке публично заявляли такие предприятия как Улан-Удэнский авиационный завод, входящий в холдинг «Вертолеты России», КАМАЗ, РОСТЕХ, Тяжпрессмаш, АО «ОХК «УРАЛХИМ» и т.д.

При внедрении жилищных программ и корпоративной ипотеки предприятия отмечают, что главный капитал компании это люди.

Договор ипотеки. Существенные условия. Почитайте здесь. Если оформляете залог, это стоит знать

Каким образом работает корпоративная ипотека

В процессе оформления корпоративной ипотеки обычно участвуют три стороны: заемщик, компания и банк-кредитор. Это не значит, что заключается трехсторонний договор, но все три стороны незримо присутствуют в сделке. Обычно заключается стандартные кредитный договор между банком и сотрудником предприятия, и отдельный договор между предприятием и сотрудником.

Заемщик корпоративной ипотеки получает еще дополнительные выгоды:

В рамках зарплатного проекта между банком и его работодателем он имеет преференции. Более низкая ставка, например.
Быстрое рассмотрение банком. Банк же вас и так уже «знает» по зарплатному проекту. А скорость порой очень полезна.

Как оформляется корпоративная ипотека?

Как правило, между предприятием и сотрудником заключается целевой договор займа. Вам же не просто так дадут «плюшку», вы должны будете это отработать.

Допустим, договор займа заключается на 5 лет. Работаешь — тебе дают субсидии и ты ничего не платишь по договору займа, уходишь сам — верни выданное.

Как лучше покупать новое жилье?

Корпоративная ипотека хороша и тем, что в определенной степени защищает сотрудника от возможного принудительного увольнения. Захотят от тебя избавиться, придется договариваться. Но вот уволиться по собственной инициативе будет сложновато.

На подобной схеме работает, кстати, и специальная федеральная ипотечная программа — Военная ипотека. Там вообще все оплачивает государство. Но оно же в лице Росвоенипотеки заключает с военнослужащим договор целевого займа. Не прослужишь положенное, верни деньги.