Страхование кредитов — Деньги есть! https://www.dengiest.ru О финансах понятным языком Fri, 02 Dec 2022 03:54:18 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.8.1 Что меняется с 1 октября 2022 года https://www.dengiest.ru/2022/10/01/chto-menyaetsya-s-1-oktyabrya-2022-goda/ https://www.dengiest.ru/2022/10/01/chto-menyaetsya-s-1-oktyabrya-2022-goda/#respond Sat, 01 Oct 2022 08:42:24 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=10763 ​​С 1 октября 2022 года в нашей финансовой жизни произойдет несколько достаточно заметных изменений в части кредитования и страхования граждан. Вот они: Граждане смогут Сами устанавливать лимиты или запреты на банковские переводы, онлайн-кредитование, а также на все банковские операции по выводу средств на сторонние счета. Ставить лимиты можно будет как все операции сразу, так и лишь…

Запись Что меняется с 1 октября 2022 года впервые появилась Деньги есть!.

]]>
​​С 1 октября 2022 года в нашей финансовой жизни произойдет несколько достаточно заметных изменений в части кредитования и страхования граждан.

Вот они:

Граждане смогут

Сами устанавливать лимиты или запреты на банковские переводы, онлайн-кредитование, а также на все банковские операции по выводу средств на сторонние счета. Ставить лимиты можно будет как все операции сразу, так и лишь некоторые из них. Банки будут обязаны исполнять такой запрос бесплатно, но нужно самому направить в банк заявление. 

А банки теперь должны

Раскрывать клиентам информацию о минимальной гарантированной ставке по вкладам, эту информацию они должны будут размещать на своих сайтах, местах оказания услуг и на первой странице договора, где ставка будет выделена рамкой и хорошо читаемым шрифтом

Проводить идентификацию всех устройств, с которых граждане совершают онлайн-операции, подтверждать их телефонные номера и адреса электронной почты.

Все это делается это для защиты банковских клиентов от мошенников.

Страхование

С 1 октября при получении потреьительского кредита страховой договор (полис) должен быть оформлен в определенном формате и иметь минимальный набор рисков и исключений. Формат назввается Ключевой информационный документ (КИД).

КИД выглядит как таблица с вопросами, на которые должны быть указаны ответы — что застраховано, что нет, как получить страховую выплату, как повлияет отказ от страхования на кредит и т.п.

Вот примерно как это должно выглядеть на деле:

В страховом договоре должен присутствовать минимальный набор рисков, по которым производятся страховые выплаты: уход из жизни, инвалидность I и II группы по несчастному случаю и по болезни. При этом страховщик может включить дополнительные риски, хотя маловероятно, что аффилированные с банком страховые компании будут добавлять расходы по полису. Размер страхового взноса может быть увеличен только в случаях, когда у застрахованного имеется заболевание из перечня социально значимых, цирроз печени, сердечно-сосудистые заболевания.

Размер страховой суммы должен быть равен размеру основного долга по кредиту. Банки сейчас порой указывают страховую сумму как остаток долга плюс 10%.

Закреплено право отказаться от «лишних» рисков и вернуть часть страхового взноса как в течение «периода охлаждания» (14 календарных дней) с полным возвратом премии, так и после — с возвратом пропорционально неиспользованному периоду, если его неполно и недостоверно проконсултировали при получении кредита — в срок 7 рабочих дней.

Запись Что меняется с 1 октября 2022 года впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2022/10/01/chto-menyaetsya-s-1-oktyabrya-2022-goda/feed/ 0
ЦБ объяснил банкам и страховщикам, как кредитовать инвалидов и пожилых https://www.dengiest.ru/2022/09/05/tsb-obyasnil-bankam-i-strahovshhikam-kak-kreditovat-invalidov-i-pozhilyh/ https://www.dengiest.ru/2022/09/05/tsb-obyasnil-bankam-i-strahovshhikam-kak-kreditovat-invalidov-i-pozhilyh/#respond Mon, 05 Sep 2022 09:44:55 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=10713 Страхование жизни. Центральный Банк России объяснил банкам и страховым компаниям, как нужно взаимодействовать с пожилыми и инвалидами. А мы рассказываем все тоже самое, но более простым языком. К вышеуказанным лицам по мнению ЦБ РФ относятся «лица с инвалидностью (ЛСИ), т.е. граждане, имеющие нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приведшими…

Запись ЦБ объяснил банкам и страховщикам, как кредитовать инвалидов и пожилых впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Страхование жизни. Центральный Банк России объяснил банкам и страховым компаниям, как нужно взаимодействовать с пожилыми и инвалидами. А мы рассказываем все тоже самое, но более простым языком.

К вышеуказанным лицам по мнению ЦБ РФ относятся «лица с инвалидностью (ЛСИ), т.е. граждане, имеющие нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приведшими к ограничению жизнедеятельности. А под пожилым населением (ПН) понимаются женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет».

Проблема в страховании жизни вышеуказанных лиц заключается в том, что стандартные страховые полисы предусматривают ограничения по возрасту либо по здоровью, в частности, включают риск получения инвалидности. Подобные ограничения ведут к отказу в страховании. Как итог – гражданин с потенциалом инвалидности, а тем более с уже установленной инвалидностью определенной степени, не может воспользоваться страхованием и, соответственно, более низкой ставкой по кредитам. По пожилым ситуация примерно аналогична, т.к. чем старше человек, тем больше болезней выявляется.

В итоге, Центральный банк:

отметил, что данные категории граждан нередко сталкиваются с отказом в страховании жизни и здоровья, которое дает возможность снизить процентную ставку по кредиту

указал на недопустимость включения в правила кредитования или страхования положений, дискриминирующих данных лиц

рекомендовал не допускать отказы таким гражданам в предоставлении услуг исключительно на основании того, что они пожилые или «слишком» больные

посоветовал страховщикам предоставлять лицам с инвалидностью стандартный перечень страховых услуг, но учитывающий вероятность повышения группы инвалидности или появления нового заболевание [вероятно с более высоким страховым взносом…]

предложил банкам правило — если в условиях кредитования банка указана возможность снижения ставки за счет наличия договора страхования, а в заключении такового у вышеуказанных лиц есть затруднения, иметь в своем «арсенале» альтернативные механизмы получения условий кредитования с более низкой ставкой [опять же, похоже, получается с более высокой ставкой, т.к. для банков риск невозврата тут выше].

Страхование жизни. В общем, не хочет Банк России дискриминации на финансовом рынке, но в любом случае с учетом бОльшего риска для данных категорий граждан все будет дороже (нам так кажется).

Запись ЦБ объяснил банкам и страховщикам, как кредитовать инвалидов и пожилых впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2022/09/05/tsb-obyasnil-bankam-i-strahovshhikam-kak-kreditovat-invalidov-i-pozhilyh/feed/ 0
Отказ от страховки при получении кредита https://www.dengiest.ru/2022/06/22/otkaz-ot-strahovki-pri-poluchenii-kredita/ https://www.dengiest.ru/2022/06/22/otkaz-ot-strahovki-pri-poluchenii-kredita/#respond Wed, 22 Jun 2022 01:46:48 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=10500 Подавать заявку в банк при оформлении кредита стоит очень внимательно. Особое внимание следует обращать на то, что написано мелким шрифтом, в частности, про дополнительные расхрды. Очень часто при оформлении кредита банк требует страхование. Причем разного вида страхование. Надо понимать, что по закону клиент отказывается от страхования, то это не должно влиять на принятие решения о…

Запись Отказ от страховки при получении кредита впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Подавать заявку в банк при оформлении кредита стоит очень внимательно. Особое внимание следует обращать на то, что написано мелким шрифтом, в частности, про дополнительные расхрды.

Очень часто при оформлении кредита банк требует страхование. Причем разного вида страхование. Надо понимать, что по закону клиент отказывается от страхования, то это не должно влиять на принятие решения о представлении банком кредита. Но может влиять на процентную ставку, т.е. ставка при отсутствии определенного вида страхования может быть выше. И тут выбор остается за клиентом банка. Что выгоднее кредит со страховкой и более низкой ставкой, или без страховки, но ставка выше. Все нужно считать.

Конечно, кредитору выгодно, если заемщик подключает страховку, поскольку зачастую от страховщика он за каждого приведенного клиента получает комиссию. Некоторые банки предлагают включить сумму страховки в сумму кредита, мотивируя заемщика взять страховку. Типа, сейчас платить ничего не нужно, вернете постепенно.

Отказ от страховки при получении кредита.

А можно ли отказаться от страховки, если уже оформил ее?

В кредитном договоре может присутствовать пункт с условиями отказа заемщика от страховки. На него необходимо обращать внимание.

Если вы сразу после получения кредита передумали относительно страховки, вернуть деньги по договору страхования можно практически сразу же, поскольку в течение 14 дней с момента заключения договора действует так называемый «период охлаждения». Именно в этот срок необходимо направить заявление в страховую компанию. К заявлению о расторжении договора и возврате суммы страхового взноса, бланк которого легко найти на сайте страховой компании, нужно будет приложить копии договора страхования и паспорта.

Отказаться от страховки можно только, если заёмщик действовал как частное лицо, от своего имени (а не организация), и заключил договор добровольного страхования (условно «добровольного», учитывая, что к наличию/отсутствию страховки привязаны условия кредита).

После получения страховой компанией документов и принятия ею положительного решения денежные средства будут зачислены на счёт, который клиент указал в заявлении. Как правило, вся процедура возврата укладывается в 3-4 недели.

Нужно понимать, что, если за время от даты оформления страхового полиса и до заявления произошел страховой случай и начата процедура выплаты страхового возмещения в любой сумме, отказаться от страховки уже нельзя.

И еще, прежде чем отказываться от страховки, стоит выяснить, как это повлияет на стоимость кредита. Дело в том, что именно страхование в определенной степени минимизирует для банка риск невозврата кредита. Соответственно, банк имеет возможность предложить заемщику кредит на более выгодных условиях.

Поэтому при отказе от дополнительного страхования можно неприятно удивиться, увидев в графе очередного платежа сумму, значительно выше, чем была в тот момент, когда действовал договор страхования. А все потому, как мы говорили ранее, отсутствие страховки зачастую увеличивает процентную ставку по кредиту.

Все возможные изменения кредитной ставки, находящиеся в зависимости от наличия страхового продукта, должны быть прописаны в договоре. Читайте документы внимательно перед их подписанием.

Отказ от страховки при получении кредита.

Ещё один способ вернуть деньги, о котором непременно стоит помнить.

Если кредит погашён досрочно, заёмщик имеет право потребовать перерасчет и возврат средств по страхованию за неиспользованный период. Алгоритм действий такой же, как и в «период охлаждения», только к документам, направляемым в адрес страховой компании, добавится справка о полном погашении кредита.

Запись Отказ от страховки при получении кредита впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2022/06/22/otkaz-ot-strahovki-pri-poluchenii-kredita/feed/ 0
Страхование от потери работы https://www.dengiest.ru/2022/05/05/strahovanie-ot-poteri-raboty/ https://www.dengiest.ru/2022/05/05/strahovanie-ot-poteri-raboty/#respond Thu, 05 May 2022 02:40:43 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=10421 В последнее время появился немного экзотичный вид страхования при кредитовании — страхование от потери работы. Райффайзенбанк в конце прошлого года выяснил, какие финансовые страхи преследуют россиян. Вот что получилось. ТОП-3 финансовых страха россиян: 1️⃣ Страх пропустить платеж по кредиту  (81% респондентов) 2️⃣  Потеря работы и источников дохода (68%) 3️⃣  Столкновение с мошенничеством (67%).  Таким образом, риски…

Запись Страхование от потери работы впервые появилась Деньги есть!.

]]>
В последнее время появился немного экзотичный вид страхования при кредитовании — страхование от потери работы.

Райффайзенбанк в конце прошлого года выяснил, какие финансовые страхи преследуют россиян. Вот что получилось.

ТОП-3 финансовых страха россиян:

1️⃣ Страх пропустить платеж по кредиту  (81% респондентов)

2️⃣  Потеря работы и источников дохода (68%)

3️⃣  Столкновение с мошенничеством (67%). 

Таким образом, риски потери работы и риск пропущенного платежа (а это тоже может быть связано  с проблемами на работе) — это самые стрессовые события в жизни простого человека.

И вот что в этом году редложили некоторые банки для своих заемщиков.

Сбербанк предложил онлайн-страховку на случай проблем со здоровьем или потери работы

Программа называется «Удобная страховка» и включает три опции:

▪️защиту здоровья (при диагностировании особо опасного заболевания, уходе на больничный, госпитализации в результате несчастного случая);

▪️защиту на случай не добровольной потери работы (сокращения, увольнения по соглашению сторон);

▪️защиту от двух рисков одновременно (тогда 20% скидка).

Для подключения продукта его нужно выбрать в разделе «Страхование» в СберБанк Онлайн. 

Программа оплачивается ежемесячно, а размер платежа зависит от страховой суммы, которая может составлять от 30 тыс. до 1 млн рублей. 

Страховка действует, пока клиент ее оплачивает: если он не планирует дальше пользоваться страховкой, достаточно отключить автоплатеж в приложении.

Если есть кредит в Сбере, можно застраховаться на сумму остатка задолженности (но не более 1 млн). Приложение само рассчитает все.

В случае потери работы и выхода на больничный полис начинает действовать с 62-го дня после оформления страховки, в случае диагностирования особо опасного заболевания — с 92-го дня.

Страховщиком выступает СберСтрахование жизни.

Банк ДОМ РФ запустил новую страховую программу «Защита от потери работы».

Новая страховая компания гарантирует клиентам финансовую «подушку безопасности» на случай утраты заработка. Услуга предполагает получение страховой выплаты как в результате сокращения работника, так и при расторжении договора по соглашению сторон.

Для получения страховой выплаты клиенту нужно встать на биржу труда и предоставить список документов в соответствии с условиями полиса в страховую компанию «Ренессанс Жизнь». По договору страхователь будет получать 1/6 страховой суммы на протяжении шести месяцев.

Страховка действует год и стоит 13000 рублей.

Банк ЗЕНИТ предложил клиентам страховку от потери работы

Полисы по программе «Моя стабильность. Легкое решение» предоставляет СК «Росгосстрах».

Страхование позволяет клиенту получить финансовую поддержку при потере источника дохода, консультации кадровых специалистов для быстрого поиска новой работы и юристов для защиты трудовых прав.

Программа предусматривает защиту финансовых рисков при потере работы в случае сокращения либо ликвидации компании. Этот страховой полис поможет клиенту, временно лишившемуся заработка, получить выплату в размере до 240 тыс. рублей на протяжении до 6 месяцев.

Стоимость полиса варьируется от 6 до 12 тыс. рублей в зависимости от максимального размера страхового покрытия и объема сервисных услуг.

Обычно такие экзотические виды страховок не дают преференций по ставкам кредита, но зато в какой-то части могут защитить самого заемщика.

Нужно понимать, что в страховании много нюансов, которые могут не позволить впоследствии получить страховую выплату. Читайте внимательно правила страхования до того, как вы оплатите страховой полис.

Запись Страхование от потери работы впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2022/05/05/strahovanie-ot-poteri-raboty/feed/ 0
Виды ипотечного страхования https://www.dengiest.ru/2022/05/03/vidy-ipotechnogo-strahovaniya/ https://www.dengiest.ru/2022/05/03/vidy-ipotechnogo-strahovaniya/#respond Tue, 03 May 2022 02:14:21 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=10419 Обязательным условием со стороны банка-кредитора для выдачи ипотечного кредита является наличие страхование. По закону заемщик должен застраховать объект залога от повреждения и уничтожения. Это обязательный вид страхования. Но банки хотят защитить себя еще и от других рисков. И требуют другие страховки, например, страхование заемщика на свою жизнь, трудоспособность или страхование риска утраты права собственности на…

Запись Виды ипотечного страхования впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Обязательным условием со стороны банка-кредитора для выдачи ипотечного кредита является наличие страхование. По закону заемщик должен застраховать объект залога от повреждения и уничтожения. Это обязательный вид страхования. Но банки хотят защитить себя еще и от других рисков. И требуют другие страховки, например, страхование заемщика на свою жизнь, трудоспособность или страхование риска утраты права собственности на заложенное имущество (титульное страхование).

При оформлении ипотечного кредита многие банки настоятельно рекомендуют заключить все три вышеуказанных вида страховки. Нужно понимать, что заемщик имеет полное право отказаться от необязательных страховок, но в таком случае процентная ставка по кредиту будет выше. Но от страховок есть и плюсы, кроме того, что кредитная ставка будет ниже. Давайте разберемся.

ТОП-3 типа страховки, которые обычно заключаются при оформлении ипотечной сделки:

1. Имущественное страхование.

В случае непредвиденных ситуаций, такой страховой полис покрывает риски банка при утрате или повреждении заложенного жилья.

Зачастую страхуются вот такие виды рисков в имущественном страховании:

Пожар, поджог;

Взрыв газа;

Затопление соседями;

Стихийное бедствие;

Авария коммуникаций;

Кража, разбой;

Падение летательного аппарата;

Наезд транспорта.

Для чего нужна страховка при ипотеке?

2. Личное страхование. 

Личное страхование — это когда страхуются риски, связанные с жизнью, здоровьем, событиями в жизни гражданина.

Как уже выше писали, банки в зависимости от наличия или отсутствия данного вида страхования могут понижать или повышать ставки по кредиту.

Если что-то случается с заемщиком и это входяит в страховые случаи, то страхования компания выплатит страховую сумму и за счет нее банк погасит остаток долга. В случае смерти заемщика собственниками заложенного жилья становятся наследники, которые принимают на себя и долг по кредиту. Но опять же, если смерть является страховым случаем, страховая компания гасит всю задолженность перед банком.

3. Титульное кредитование.

Данный страховой полис защищает заемщика (да и банк тоже) в случае потери им права собственности на заложенный в банке объект недвижимости. Страхования компания до заключения страхового договора должна проверить всю юридическую суть сделки и подтвердить свою готовность к страхованию. Если страховщик подтвердил готовность, это хороший знак, можно покупать жилье. Если нет, это повод задуматься, надо и вам это. Возможно, страхования компания нашла в сделке какие-то проблемы.

Титульное страхование беспечивает защиту при ограничении и потери права собственности заемщика в случае признания недействительной сделки продажи квартиры. Да, за все нужно платить, но непредсказуемые события в будущем могут многое изменить, а страховые выплаты будут очень кстати не только для банка, но и для вас.

Берегите свои финансы!

Запись Виды ипотечного страхования впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2022/05/03/vidy-ipotechnogo-strahovaniya/feed/ 0
Страхование недвижимого имущества https://www.dengiest.ru/2022/01/03/strahovanie-nedvizhimogo-imushhestva/ https://www.dengiest.ru/2022/01/03/strahovanie-nedvizhimogo-imushhestva/#respond Mon, 03 Jan 2022 02:36:24 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=10124 При любой эксплуатации недвижимого имущества оно подвергается потенциальной угрозе пострадать или полностью погибнуть в результате пожара, землетрясения, наводнения, а также других природных и антропогенных катаклизмов. Для того чтобы минимизировать риски финансовых потерь в этом нужно заключить договор со страховщиком на страхование недвижимого имущества. Таким образом, можно застраховать не только жилую, но и загородную, а также…

Запись Страхование недвижимого имущества впервые появилась Деньги есть!.

]]>
При любой эксплуатации недвижимого имущества оно подвергается потенциальной угрозе пострадать или полностью погибнуть в результате пожара, землетрясения, наводнения, а также других природных и антропогенных катаклизмов.

Для того чтобы минимизировать риски финансовых потерь в этом нужно заключить договор со страховщиком на страхование недвижимого имущества. Таким образом, можно застраховать не только жилую, но и загородную, а также коммерческую недвижимость на самых выгодных для выгодополучателя условиях.

При составлении договора о страховании недвижимости такого рода предусматриваются следующие случаи страхования имущества. К страховым событиям относятся:

  • пожары,
  • наводнения,
  • землетрясения,
  • взломы и кражи,
  • умышленное нанесение вреда недвижимости,
  • аварии,
  • и даже от падения самолетов (кстати, такие реальные случаи были).

Застраховав загородный коттедж, Вы максимально минимизируете финансовые потери в случае, если загородный дом сгорит из-за неосторожного обращения с огнем, замыкания проводки и других предусмотренных договором страховых ситуациях.

Страхование жилой недвижимости позволит избежать возможных потерь в следствие прорыва труб, взрыва бытового газа, заливания Вашей квартиры верхними соседями, возгорания проводки. В случае страхования квартиры,

Страхуемый может обезопасить себя и от несения гражданской ответственности перед нижними соседями, если случайно зальет их водой.

Сегодня рамки страхования имущества расширились, и любой владелец бизнеса может застраховать свою коммерческую недвижимость, утрата которой может подорвать его бизнес. Под эту категорию подпадают магазины, кафе, рестораны, торговые центры, банки и другие коммерческие объекты недвижимости.

Но все стоит денег, порой не малых. Поэтому нужно оценивать вероятность наступления событий (хотя бы гипотетически), потенциальную сумму возможного ущерба и соотносить со стоимостью страховки. Считайте.

Запись Страхование недвижимого имущества впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2022/01/03/strahovanie-nedvizhimogo-imushhestva/feed/ 0
Для чего нужна страховка при ипотеке? https://www.dengiest.ru/2021/02/03/strahovka-pri-ipoteke/ https://www.dengiest.ru/2021/02/03/strahovka-pri-ipoteke/#respond Wed, 03 Feb 2021 07:27:21 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=8805 Покупка собственного имущества — ответственный этап в жизни многих людей. Кто-то живёт в съёмном жилье и копит на квартиру мечты, но все чаще в деле приобретения собственной недвижимости помогает ипотека. Точнее правильно сказать, ипотечный кредит. При покупке недвижимости в кредит эта же недвижимость передается в залог (ипотеку) банку, выдавшему этот кредит. Т.е. залог квартиры —…

Запись Для чего нужна страховка при ипотеке? впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Покупка собственного имущества — ответственный этап в жизни многих людей. Кто-то живёт в съёмном жилье и копит на квартиру мечты, но все чаще в деле приобретения собственной недвижимости помогает ипотека. Точнее правильно сказать, ипотечный кредит.

При покупке недвижимости в кредит эта же недвижимость передается в залог (ипотеку) банку, выдавшему этот кредит. Т.е. залог квартиры — это и есть ипотека. И именно ипотека является обеспечением возврата кредита. А кредит, выданный под залог этой квартиры — ипотечный кредит.

Если покупка жилья осуществляется с помощью заемных банковских средств, то будущий владелец квадратных метров сталкивается с тем, что недвижимость придется страховать.

Что такое страховка при ипотеке и для чего она нужна?

Начнем с того, что из банка клиент может вернуться с целым ворохом полисов. Личное страхование, т.е. защита жизни и утраты здоровья, страховка от потери трудоспособности, страхование «титула», т.е. риска утраты права собственности, еще страхование ремонта и мебели от действий недобросовестных соседей. Да много чего могут предложить в банке. Банк заинтересован вам предложить по максимому, потому что обычно страхования компания банку отчисляет агентское вознаграждение за привлеченную страховку. Чем больше будет страховок, тем больше получит банк.

Важно знать, что обязательным по закону является только имущественное страхование.

Именно про него мы и будем говорить сейчас.

Имущественное страхование означает защита объекта недвижимости от утраты или повреждений. Риск по этому виду страхования достаточно минимальный, вряд ли обычной квартире грозят разрушения или повреждения. Именно из-за малой вероятности наступления страхового случая цена такой страховки обычно не велика. Примерно 0,1% от стоимости объекта недвижимости.

Ипотека обычно дается на большой срок до 30 лет, хотя реально возвращается за 8-10 лет (так гласит статистика), но все-таки это длительный срок. Что может произойти за такой длительный период? Зачем нужна страховка при ипотеке?

Пожар, взрыв бытового газа, наводнение и прочие природные и неприродные катаклизмы — все это ведёт к порче, а то и уничтожению залогового имущества. Именно потому при выдаче ипотеки кредитная организация пытается минимизировать все возможные риски. Залоговое страхование позволяет финансовому учреждению вернуть полную стоимость или часть стоимости жилья и возместить убытки при возникновении страхового события.

Важно помнить, что клиент вправе выбрать страховую компанию самостоятельно, если она отвечает требованиям банка-кредитора. Список требований можно уточнить заранее у менеджера, который занимается оформлением сделки. Зачастую, банки об этом не упоминают, страхуя приобретаемое жилье по умолчанию в компании-партнере, страховка при ипотеке в этом случае порой оказывается очень дорогой.

При выборе страховой компании клиенту необходимо обратить внимание на 3 основных параметра:

1. Страховые случаи.

Следует внимательно изучить список в договоре страхования. Важно, чтобы перечень был максимально полным. Стоит обратить внимание и на исключения, в случае которых выплаты производиться не будут. Хотя обычно, раз это страхование при ипотеке, банк уже все согласовал. Он же тоже заинтересован, чтобы страховые выплаты, если что, были. И, как правило, страховые случаи и события везде плюс-минус одинаковые.

2. Надёжность и доступность организации.

Насколько легко будет происходить урегулирование убытков и выплата страхового возмещения зависит именно от этого фактора. Лучше, если страховая компания работает на рынке страховых услуг долгое время. Информацию по страховым компаниям стоит изучить заранее самостоятельно в интернете (отзывы тоже не помешает почитать) или обратившись к страховому агенту.

3. Страховые тарифы

Тариф тоже важен, потому как при одинаковых страховых случаях страховые компании выставляют разную цену за свои страховые услуги. Поэтому прежде чем решиться на страхование, оцените страховые тарифы, сравните их и уже потом с учетом первых двух критериев выбирайте себе страхового «партнера».

При этом нужно понимать, что страховой тариф — сумма, которую клиент заплатит за страховой полис — является важным, но не ключевым пунктом договора. Оплата часто зависит от того, что это за объект недвижимости (например, квартира или дом, новостройка или вторичное жилье), от года постройки и материалов дома, в т.ч. материала перекрытий. К примеру, страховка за деревянный частный дом будет стоить значительно дороже, чем за квартиру в стандартном многоквартирном новом доме.

Итак, страхование недвижимости является обязательным условием выдачи кредита.

Отказаться от такого вида страхования, как имущественное страхование, нельзя. Страховка при ипотеке нужна. Обязательность этого вида страхования регулируется федеральным законодательством, точнее сказать, .

При этом важно помнить, что, несмотря на то, что многие банки навязывают свои страховые компании, клиент сам вправе ее выбрать, опираясь на её доступность и надёжность. Тем более, при навязывании страховой компании банком страховые тарифы там чаще всего дороже, чем если выбрать самому.

В любом случае, еще раз, сравнивайте.

Что еще почитать:

Сельская ипотека. Вся правда о кредите по ставке до 3%

Можно ли отказаться от кредита

Самые распространенные ошибки заемщиков

Запись Для чего нужна страховка при ипотеке? впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2021/02/03/strahovka-pri-ipoteke/feed/ 0
Как вернуть страховку при досрочном погашении ипотеки https://www.dengiest.ru/2020/06/29/kak-vernut-strahovku/ https://www.dengiest.ru/2020/06/29/kak-vernut-strahovku/#respond Mon, 29 Jun 2020 02:57:15 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=7889 Ипотечные кредиты выдаются на срок до 30 лет. Это предусматривают ипотечные программы банков. Фактически, в среднем, кредиты выдаются на лет 15,  при этом статистика говорит, что погашаются ипотечные кредиты в среднем за 7-8 лет. Когда оформляется ипотечная сделка, чаще всего заключаются и страховые договоры. Т.е. заемщик страхует свою жизни и здоровье, это личное страхование, и,…

Запись Как вернуть страховку при досрочном погашении ипотеки впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Ипотечные кредиты выдаются на срок до 30 лет. Это предусматривают ипотечные программы банков. Фактически, в среднем, кредиты выдаются на лет 15,  при этом статистика говорит, что погашаются ипотечные кредиты в среднем за 7-8 лет.

Когда оформляется ипотечная сделка, чаще всего заключаются и страховые договоры. Т.е. заемщик страхует свою жизни и здоровье, это личное страхование, и, конечно, страхуется объект недвижимости. Личное страхование обычно дело добровольное, но, если его не будет, банк увеличивает процентную ставку по кредиту. Некоторые банки увеличивают ставку серьезно, процента на 3-4. Поэтому и страхуют все, чтобы не переплачивать по кредиту, да и опять же все-таки защита какая-никакая в случае чего.

Страховой взнос обычно платят ежегожно. Пусть это будет 1% от суммы кредита по всем видам страхования. Опять же это в среднем, т.к. страхование дело индивидуальное.

Но вот вы взяли кредит в сумме 3 млн рублей на 15 лет, заплатили за очередной год 30 тысяч рублей, а потом вам вдруг раз, и премия неожиданная прилетела, и кредит вы погасили досрочно. А 30 тысяч страховки то заплачено… А так хочется вернуть эти деньги после того, как кучу денег внес в погашение кредита. Ну хоть что-то чтоб осталось.

Да и еще, если вы рефинансируете кредит, вы же тоже погашаете текущий кредит досрочно, и тоже хочется вернуть обратно хотя бы часть страховки.

Как вернуть страховку? Возможность возврата есть.

Полное досрочное погашение

ВАЖНО! Вернуть страховку можно только частично. Вернут только часть уплаченной страховой премии за вычетом суммы страховой премии пропорционально времени действия страховки.

Допустим, вы заплатили страховую премию за 2020 год в сумме 30 тысяч рублей. А погасили досрочно кредит в середине года. Могут вернуть только половину, но будут считать по дням. Т.е. не более 30 тысячи рублей.

Для того, чтобы вернуть страховую премию, пишем заявление в страховую компанию, прикладываем справку от банка о закрытии кредита. В заявлении указыааем свои банковские реквизиты.

Стоит понимать, что, если вы присоединились к коллективному страхованию, где страхователем выступает банк, вернуть вы ничего не сможете.

Частичное досрочное погашение

При частичном досрочном погашении можно не вернуть страховку, а пересчитать страховую премию на будущие периоды.

Для этого берем в банке новый график платажей и предоставляем его вместе с заявлением о пересчете в страховую компанию. Пересчитать страховую премию в середине периода вряд ли получится. Скорее всего, пересчет будет сделан со следующего года. Но попробовать стоит обратиться в страховую компанию и сразу. Мало ли. Страховая компания с учетом вашего нового остатка долга и нового графика погашения кредита оформляет дополнительное соглашение к страховому договору и пересчитывает страховую премию. Естественно, в сторону ее уменьшения.

Готовятся изменения в законодательство

С 1-го сентября 2020 года частично сделать возврат страховки при досрочном погашении кредита можно будет не по «понятиям», а по закону. Правила возврата страховой премии прописаны в законе о потребительском кредите и в законе об ипотеке.

При полном погашении кредита сумма возврата считается пропорционально к общей сумме за «неиспользованные» дни страховки. Чтобы получить деньги, заемщик должен подать в страховую компанию заявление в течение 7 календарных дней после погашения кредита.

Кстати, теперь можно вернуть полную сумму страховки, отказавшись от страхового договора. Это можно сделать в течение 14 календарных дней со дня заключения страхового договора. Эти 14 дней даже назвали специально – «период охлаждения».

Но не забудьте, банк вправе повысить ставку, если это прописано в кредитном договоре.

Кстати, о коллективной страховке. Если сейчас по этому виду страхования вернуть часть страховой премии невозможно, то с 1 сентября без проблем можно будет вернуть. Также можно будет отказаться от этого страхования в «период охлаждения».

Важно! Если уже был страховой случай и были выплаты, деньги не вернут ни сейчас, ни потом.

Запись Как вернуть страховку при досрочном погашении ипотеки впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2020/06/29/kak-vernut-strahovku/feed/ 0
Возврат страховки при досрочном погашении кредита https://www.dengiest.ru/2019/11/07/vozvrat-strahovki/ https://www.dengiest.ru/2019/11/07/vozvrat-strahovki/#respond Thu, 07 Nov 2019 01:55:31 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=5109 Не все знают, что при досрочном погашении кредита можно вернуть часть заплаченной страховой премии. На сегодняшний день большинство потребительских и, конечно, ипотечных кредитов выдаются при условии оформления страховки. Страховая защита призвана обеспечить долг заемщика. Страховаться может все, от здоровья заемщика до обеспечения кредита. Например, страхование залога — движимого и недвижимого имущества. Как правило, страховая защита…

Запись Возврат страховки при досрочном погашении кредита впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Не все знают, что при досрочном погашении кредита можно вернуть часть заплаченной страховой премии.

На сегодняшний день большинство потребительских и, конечно, ипотечных кредитов выдаются при условии оформления страховки. Страховая защита призвана обеспечить долг заемщика. Страховаться может все, от здоровья заемщика до обеспечения кредита. Например, страхование залога — движимого и недвижимого имущества.

Как правило, страховая защита устанавливается на год с последующим продлением в течение всего срока кредитования. Оплата страховой премии идет в виде предоплаты за целый очередной год.

Величину страховой премии определяет страховая компания индивидуально, с учетом портрета клиента и предмета залога (если он присутствует). Чем старше, например, клиент, тем выше будет стоимость страховки. Движимое имущество, автомобиль, также требует более дорогой страховой защиты нежели страхование квартиры.

Постановление Верховного Суда РФ от 22.05.2018 N 78-КГ18-18 дало возможно вернуть страховку по кредиту при досрочном погашении кредита.

ВАЖНО: страховая премия должна быть привязана к остатку долга по кредитному договору. И заемщик должен потребовать возврата в течение 14 дней с даты досрочного погашения.

Давайте посчитаем, сколько нам могут вернуть денег.

Допустим, заемщик взял кредит 1 млн. рублей сроком на 1 год. Пусть страховая премия равна 1% от страховой суммы, т.е. 10 000 рублей. Это плата за год. Вы погасили кредит через полгода. Получается, что вы оплатили страховку за лишних 6 месяцев. Вы можете претендовать на возврат страховки за половину срока. Вам должны вернуть половину уплаченной суммы, т.е. 5 тыс 00 рублей. Сумма определяется с учетом фактического времени пользования кредитом.

Нужно понимать, что при досрочном погашении кредита возврат страховки автоматом не производится.

После погашения кредита вы должны взять в банке соответствующий документ об уплате долга. В страховую компанию пишется заявление, к нему прикрепляется справка банка. Также прилагается копия договора страхования, квитанции об оплате страховой премии и копия паспорта.

ВАЖНО! Нельзя будет вернуть страховую премию, если имел место страховой случай и было выплачена страховая сумма.

И еще, в банках сейчас часто применяется так называемый договор коллективного страхования. Здесь вы как бы не сами заключаете договор, а присоединяетесь к банковскому договору. Вот в этом случае вернуть страховую премию будет проблематично.

_________

Что еще почитать:

Проверка контрагента на добросовестность, чтобы не попасть на деньги

Как формируется кредитная история, и причем тут кредитный рейтинг?

Как понять, что у вас уже финансовые проблемы?

Запись Возврат страховки при досрочном погашении кредита впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2019/11/07/vozvrat-strahovki/feed/ 0