НравитсяПомимо понимания всех расходов, связанных с ипотечным кредитом, следует также знать, когда эти средства потребуются. Допустим, оплата задатка (зачастую это и есть первоначальный взнос) производится только после нахождения квартиры, оплата риэлтора еще позже – по факту продажи квартиры. Получается, у заемщика есть не менее месяца после обращения в банк на то, чтобы скопить недостающие средства.…
НравитсяДля определения собственного бюджета для покупки квартиры обязательно следует учитывать дополнительные расходы, которые возникают при покупке квартиры и при получении ипотечного кредита. К примеру, как не учесть расходы на риэлтора, если стоимость его услуг составляет до 5% от цены квартиры. Нельзя забывать и про ремонт, и покупку необходимой мебели в первый месяц проживания. Цена квартиры…
НравитсяДля банка все заемщики на одно лицо? Это не так. Представители кредитной организации внимательно присматриваются к каждому клиенту, желающему получить кредит. Охотнее всего банк кредитует надежных и проверенных граждан, имеющих стабильный доход и престижную профессию. Тем временем представители некоторых профессий ждут одобрения заявки, но так его и не получают. Почему? Сотрудники банка анализируют не только…
НравитсяПоручительство является одним из важных условий банков при выдаче кредита в связи со стремлением финансовых структур застраховаться от финансовых рисков. Важно то, что поручитель по кредиту по закону имеет четко определенные права и обязанности, о которых нужно быть в курсе, перед тем как согласиться принять на себя такую роль. Обязательства и права поручителя Человек, выступивший…
НравитсяПокупку в кредит очень примерно можно изложить в виде следующей схемы: Принятие решения купить квартиру В самом начале следует определиться, покупать квартиру или нет в принципе. Пока без каких-либо деталей ответить на вопросы: почему нельзя оставить все как есть; что является побудительной причиной для покупки квартиры; для чего конкретно нужна квартира или дом, земельный участок;…
НравитсяЧасто задают вопрос – сначала искать квартиру или получать одобрение банком лимита кредитования? Здесь есть две точки зрения. Готовое жилье Если речь о готовом жилье (вторичный рынок), то можно вначале найти квартиру, а потом получать одобрение в банке, но для этого следует быть точно уверенным, что кредит дадут в нужном размере и достаточно быстро, так…
НравитсяСегодня банковская система предлагает массу кредитных продуктов на любой случай для самых разных категорий заемщиков. В большинстве случаев банк проводит проверку платежеспособности заемщика и затем выдает кредитные деньги одним платежом. Однако существует возможность в рамках оговоренной суммы брать кредитные деньги частями по мере возникновения надобности в них. Это возможно в рамках использования банковского продукта «Кредитная…
НравитсяРассматривая получение своего кредита, ипотечное кредитование, банки, риэлторов, оценщиков и иных участников как одну из частей системы, во всех ее взаимосвязях и проявлениях, в движении и развитии, то есть, используя системный подход, заемщик получает мощный инструмент для получения наиболее выгодного кредита. Ведь системный подход позволяет увязывать все риски, видеть процесс в целом, а не разрозненные…
НравитсяБанки – это не единственные участники рынка ипотечного кредитования. Как минимум, есть еще и другие организации, которые выдают займы, а не кредиты, на покупку жилья: к ним относятся операторы АИЖК, различные агентства по ипотечному кредитованию, корпорации ипотечного кредитования, ипотечные центры. Но это только кредиторы. А есть еще оценщики, страховщики, ипотечные брокеры, риэлторы, Росреестр и многие…
